大學助理教授久住哲一郎（細川俊夫飾）曾遭遇一起恐怖神秘的事件。六年前，哲一郎的妻子賴子（江島由里子飾）患肺結核，夫妻二人回到賴子的鄉下老家靜養。在賴子哥哥健一（倉橋宏明飾）的幫助下，他們入住當地稱為“鬼屋”的祖宅，并靠哲一郎開辦的診所維持日常生活。從入住的第一天開始，賴子便倍感不適，時常被噩夢困擾。某暴雨之夜，一個長相恐怖的老太婆（五月藤江飾）上門求醫，卻卡住賴子的喉嚨欲致其于死地。這之后，奇異事件接連發生。久住夫婦求助高僧慧善（杉寬飾），得知該宅邸與一段塵封的往事有關：二十年前，一名女仆因懷有身孕遭宅邸主人殺害，其怨念借貓妖之名流傳至今。哲一郎通過進一步調查發現，老太婆正是當年參與拋尸的幫兇亡魂，其襲擊行為與宅邸地下掩埋的秘密直接關聯。