影片以2000年岐阜縣富加町流傳的“幽靈住宅區事件”真實都市傳說為底本，由曾擔任《咒怨》系列副導演的后藤庸介執導，并作為其首部長片處女作亮相銀幕。故事圍繞一處充滿詭異傳聞的廢棄公寓樓展開，新搬入的租客與周邊居民逐漸遭遇一系列無法解釋的超自然現象。隨著調查深入，眾人發現這些恐怖異象與建筑曾作為邪教聚集地所埋下的歷史秘密緊密相連。為追求極致真實感，劇組80%的鏡頭在廢棄醫院實景拍攝，小型特效團隊亦以傳統妝容與實體道具還原驚悚質感。面對深植于此的怨念與時代恐懼，主角們必須直面心理崩潰的臨界點，揭開這片土地無法安息的根源。