二十九歲的白人青年埃爾加·恩德斯在父母威廉與喬伊斯的資助下仍居住于家族莊園，其保守的父親期望他能像長子小威廉那樣闖出一番事業。埃爾加決定搬離家族產業，購入布魯克林帕克坡區一處破舊公寓樓。這棟房產位于正面臨紳士化改造的黑人社區，已有數月租金拖欠記錄。房客們對這位年輕白人房東充滿敵意，認為他不過是另一名剝削者的化身。隨著與住戶接觸加深并了解彼此故事后，埃爾加轉變態度決定修繕樓宇成為稱職房東，并在此過程中逐漸反思種族身份認知。他與自認白人的混血女子拉妮、以及關系親密的住戶科皮夫婦之間發展出復雜關系，其生活態度轉變引發父母強烈不解。影片通過新舊居民間因種族、階級差異產生的矛盾，揭示了膚色在社會互動與生存處境中的深層影響。