位于郊外的黑百合小區以猩紅花朵與詭異傳說聞名。少女二宮明日香（前田敦子飾）隨家人遷入后，發現鄰居筱崎老人（高橋昌也飾）房間持續傳出異常響動。第三日，她驚恐地在老人家中發現其已死亡多日的尸體，精神備受打擊。遺物整理師笹原忍（成宮寬貴飾）受托處理死者物品時與明日香結識，兩人逐漸察覺小區內頻發的非自然死亡事件存在關聯。隨著調查深入，明日香母親（西田尚美飾）開始出現反常言行，父親（勝村政信飾）與弟弟也相繼遭遇離奇事故。在笹原協助下，明日香發現該小區地基曾發生建筑事故致多人死亡，開發商為掩蓋真相以活人祭祀奠基。最終通過遺留的招魂儀式道具與建筑圖紙，兩人在櫻花紛飛的小區中完成了對亡靈的超度。