杰與莉前往莉的表哥馬家別墅度假，管家成及女傭鳳雖暗示別墅鬧鬼卻遭二人不信。入住后怪事頻發：蠟燭懸空飄移、披發女鬼現身廳堂，杰更離奇出現在馬家二太太墓地。察覺鳳與二太太容貌相似后，杰懷疑鬧鬼系人為所為，并鎖定管家成展開調查。真相揭露實為成與鳳合謀制造靈異事件，成意圖阻止馬出售別墅以掩護其走私勾當，而鳳實為馬同父異母卻遭家族遺棄的妹妹。案情反轉之際，成突襲杰并欲滅口，鳳因識破其欺騙轉而協助揭露陰謀。馬得知真相后與妹妹相認，成潛伏別墅伺機報復時遭警方圍捕，在屋頂糾纏中失足墜亡。