東京，一個世界知名的大都市。Sarah（何超儀飾）與男友分手后孤身來到此地，計劃購買房產并度過短暫假期。因美國總統突然到訪引發酒店爆滿，房地產公司將她安置在破敗陰森的私人民宿"Minipaku"。入住當晚，Sarah被詭異氛圍侵擾產生幻覺與高燒，在房間角落發現一具布滿蠕動寄生蟲的完整人骨。警視廳高級警司高橋和也（高橋和也飾）介入調查，發現該民宿二十年間持續發生住客失蹤事件。隨著燈滅時刻的恐怖景象愈發真實，Sarah逐漸意識到自己與這座建筑存在宿命關聯——她的母親曾是二十年前的失蹤住客之一。當午夜鐘聲敲響第十二下，腐骨爬蟲、血肉寄生等超自然現象具象化呈現。最終在民宿能量巔峰時刻，Sarah目睹母親被寄生蟲繭包裹的殘骸顯現，自己也被黑暗吞噬，成為Minipaku新一具永恒標本。