老刑警霍文是一起連環殺人分尸案的負責人，霍文很快將嫌犯鎖定偷窺成癮的房東韋雋，營救出差點慘遭殺害的受害人——租戶余凱琳。但就在審訊余凱琳時，霍文發現事情并沒有那么簡單……隨著調查深入，警方在兇案現場陸續發現與案件存在鏡像關聯的密室逃脫游戲線索。余凱琳在案發前曾參與名為《房中有眼》的真人實景游戲，而所有受害者均出現在該游戲的玩家名單中。霍文逐漸意識到這場連環兇案并非單純的模仿犯罪，而是有人利用游戲規則設計的精準殺局。當最終在廢棄劇院對峙時，余凱琳突然反轉身份揭露真相：她與韋雋共同策劃了這場跨越十年的復仇游戲，而霍文年輕時經手的一樁懸案正是所有悲劇的起點。