少女葉子（水澤奈子飾）自幼失去父母，在孤兒院長大成人后，跟隨老師誠也（堀部圭亮飾）前往南條公館尋親。因暴風雨滯留期間，葉子與父親敬三（野口五郎飾）相認，卻得知母親夕子（淺野溫子飾）早年因意外喪失理智。在住進公館后，她逐漸發現家族秘密：敬三長期進行非法人體實驗，夕子正是受害者之一。隨著詭異事件頻發，葉子與誠也展開調查，揭露了敬三通過移植手術制造"不死之軀"的罪行。最終葉子與父親對峙，揭露其通過控制村民實施實驗的真相，在火災中結束了這場持續多年的罪惡。公館坍塌時，葉子與幸存者得以逃生，而敬三的遺體則被埋葬在廢墟之下。