三位人妖大媽在成功超渡古老宅院的怨女幽魂后（頑皮鬼2），再次受邀前往一座西式別墅執(zhí)行驅(qū)鬼任務(wù)。別墅主人反復(fù)警告她們絕不可靠近院內(nèi)紅色建筑，但行動過程中人妖大媽們意外發(fā)現(xiàn)這座別墅實為男子公寓，居住著數(shù)位年輕英俊的大學(xué)生和一位體型健碩的肌肉男。隨著調(diào)查深入，她們逐漸揭開別墅隱藏的秘密——紅色建筑實為當(dāng)年校園霸凌事件的發(fā)生地，受詛咒的靈體因未解的怨恨持續(xù)作祟。當(dāng)公寓接連出現(xiàn)異常現(xiàn)象時，三位大媽不得不直面被封印的紅色建筑，在破解禁忌的過程中逐步揭露塵封往事，并最終通過化解靈體執(zhí)念完成驅(qū)鬼使命。