午夜的宿舍樓內，傳來鬼魅的唱戲聲，那聲音竟然來自已經死去的劇團女主演！全樓居民極度恐慌。年輕人陸離和哥們兒一起調查女鬼真相，發現女主演生前因揭露劇團潛規則遭報復被害。隨著調查深入，劇團化妝師被女鬼附身離奇喪命，陸離的哥們兒驚嚇過度瘋癲死亡，外地來的老母親再度被女鬼糾纏，陸離本人也一次次遭遇鬼魅侵襲。最終揭曉真相：當年參與迫害女主演的劇團高層相繼暴斃，而女鬼執念化作的唱戲聲仍在夜半回響。當陸離將真相公之于眾，女鬼冤魂得以安息，但那令人膽寒的夜半戲聲卻在某個雨夜再度悄然響起……