《兇宅處理專員第三季》設定在第二季結局三年后，蘇珊晉升為合伙人后團隊結構發生變動，多數成員選擇另謀發展。盧克與蘇珊重組后的核心團隊繼續從事“靈異房產”交易業務，協助客戶處理被超自然力量占據的住宅。隨著盧克童年時期遭遇的惡魔對手再次現身，這位曾被他封印的靈體以更強大的力量回歸，不僅威脅盧克本人安全，更將團隊成員及整個城市的普通居民卷入危機。在應對兇宅中層出不窮的靈異現象時，團隊不得不同時面對盧克過往遺留的宿命對決，而這場跨越生死界限的對抗將徹底改寫他們對超自然世界的認知與生存法則。