文華大學因特殊地理環(huán)境與逆八卦陣形建筑群被傳為陰陽交界之地，校方以"大忍館陣形"鎮(zhèn)煞系統(tǒng)壓制游魂。校園內長期流傳陰間電梯、午夜教室舞影及幽靈歌聲等超自然現(xiàn)象。該校學生連裕婷（王渝萱飾）為完成三年前因意外昏迷的哥哥所設計AR游戲《怨鬼樓》，率團隊進行最終實測。當虛擬角色"紅衣學姐"數(shù)據(jù)被導入系統(tǒng)后，團隊成員接連遭遇靈體附身、空間扭曲等異象。隨著AR技術與真實環(huán)境的交互加深，鎮(zhèn)煞系統(tǒng)出現(xiàn)裂隙，被困怨靈借由游戲機制實體化。裕婷在追查靈異真相過程中，發(fā)現(xiàn)哥哥當年實為破解鎮(zhèn)煞程序而遭反噬，其開發(fā)的游戲核心代碼竟與校方秘密鎮(zhèn)壓的百年兇宅"女鬼橋"地脈能量產生共振，最終導致虛實兩界屏障崩解。