查爾斯·德克斯特·沃德的妻子因丈夫長期在家族偏遠別墅內進行異常實驗而心生疑慮，遂委托私家偵探展開調查。身為化學工程師的查爾斯實驗產生的詭異氣味及深夜頻繁運送疑似人體殘骸的行為，已引發鄰里和警方關注。調查中，偵探與妻子意外發現查爾斯1771年祖先的實驗日記，并牽扯出當地多起未解兇殺案，逐漸揭露別墅內隱藏的非自然實驗真相——查爾斯試圖復活死者以突破生命科學界限，但失控的亡靈引發連環殺戮。最終，在祖先曾進行同類實驗并招致災難的歷史重演下，查爾斯在瘋狂與恐懼中與變異的復生尸體一同走向不可逆的毀滅結局。影片改編自H.P.洛夫克拉夫特小說《赫伯特·韋斯特：尸變者》。