水警輝（黃秋生飾）與專欄作家妻子阿芝（黎姿飾）原計劃赴日度假，因阿芝在元朗的母親（羅蘭飾）和妹妹阿芬（張玉珊飾）遭開發商暴力逼遷，被迫轉而駐守岳母的百年老宅。風水師在門前警示此屋犯太歲，布局失控已成兇宅，七日內必生災禍。入住當夜，輝識破開發商雇人裝神弄鬼制造靈異假象，卻在院中偶遇神秘哭泣女童。隨后宅內頻發怪事：母親夜半夢游、妹妹精神失常，夫妻關系因長期無子產生裂痕。調查中發現開發商偽造風水格局制造恐慌，并利用輝不孕的隱疾策劃鬧鬼事件。最終夫妻坦誠相待，戳破人為陰謀，開發商被警方拘捕，老宅的兇煞傳言隨真相揭露而消散。