故事發生在一棟老式公寓內，房東（任達華飾）貼出了招租啟示，以極低的價格將公寓里的6間房租了出去，然而，天底下哪有白撿便宜的道理呢，被低價吸引而來的租客想要在這里
開朗熱情的新任教師沉靈，自踏入校園后就遇見了一連串的死亡意外…而看似品學兼優，才貌兼具的優秀學生，卻有著令人發指的邪惡性格。在長久積弊之下，終于發生令人匪夷所思
